UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

externe Objnr2023-044
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
FahrradraumJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaltmiete575 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2023-044 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach FahrradraumJa
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaltmiete575 €
Nebenkosten200 € Währung
Kaution1.800 € Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 72m2 Wohnfläche
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum
• neue Innentüren und komplett renoviert
• Tierhaltung nach Absprache
• Gas-Zentralheizung
• schöner überdachter Balkon
• Kellerraum
• Pkw-Stellplatz (mtl. 25 €)
• ruhige Wohnlage
• Nebenkostenvorauszahlung 200 € mtl. (inkl. Heizkosten) bei 1-2 Personen
• Übernahme kurzfristig möglich

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsausgang Schmallenbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder aber auch fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monate angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 107 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D

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