Gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung

externe Objnr	2024-016
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Siedlinghausen
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Carport
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	200 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2024-016	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Siedlinghausen
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Carport
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	200 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 74,5 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 großes Wohn-Esszimmer
• moderne und hochwertige Einbauküche (mtl. 50,00 €)
• schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (neu in 2023)
• Carportstellplatz (mtl. 30,00 €)
• keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 200 € inkl. Heizkosten (bei 1-2 Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergieverbrauch: 149.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen.

Der schöne Ortsteil Siedlinghausen, in dem sich das angebotene Objekt ganz zentral befindet, liegt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ca. 10 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf ca. 450 mm ü. NN. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ebenso ist in Siedlinghausen eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Kindergarten zu finden.

Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 149,51 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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