UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung

externe Objnr2024-016
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ59955
OrtWinterberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSiedlinghausen
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaltmiete500 €
Nebenkosten200 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2024-016 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ59955 OrtWinterberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSiedlinghausen
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaltmiete500 €
Nebenkosten200 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Kaution1.800 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 74,5 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 großes Wohn-Esszimmer
• moderne und hochwertige Einbauküche (mtl. 50,00 €)
• schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (neu in 2023)
• Garagenstellplatz (mtl. 50,00 €)
• keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 200 € inkl. Heizkosten (bei 1-2 Personen)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergieverbrauch: 149.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen.

Der schöne Ortsteil Siedlinghausen, in dem sich das angebotene Objekt ganz zentral befindet, liegt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ca. 10 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf ca. 450 mm ü. NN. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ebenso ist in Siedlinghausen eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Kindergarten zu finden.

Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 149,51 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: E

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Kotthoff Immobilien

Ihr starker Partner im Sauerland