Gemütliche Wohnung in Nordenau

externe Objnr	2024-017
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordenau
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	100 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.260 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2024-017	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Nordenau
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Kaltmiete	420 €	Nebenkosten	100 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	1.260 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 58m2 Wohnfläche
• Etagenwohnung (Untergeschoss)
• 3 Zimmer
• neuwertige, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld (40 € mtl.)
• schickes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Vinylböden
• Rollläden
• großer Balkon mit tollem Weitblick
• möblierte Anmietung möglich
• Stellplatz
• Abstellraum
• Haustiere nach Vereinbarung
• möblierte Anmietung möglich (dann 470 €)
• Übernahme nach Vereinbarung
• Nebenkosten: mtl. 100 € (exkl. Heizung für 1-2 Personen)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 118.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 18 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 118,1 kWh/m² * a
Energieträger: Strom
Baujahr: 1986
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Preis bis: in EUR

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