Großes Haus - große Chancen! Viel Platz für Familie, Hobby und mehr...

externe Objnr	2025-007
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niedersorpe
Wohnfläche	206 m²
Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	2025-007	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Niedersorpe
Wohnfläche	206 m²	Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Diese im Schmallenberger Ortsteil Niedersorpe gelegene Immobilie wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 499 m² großen Grundstück am Hang in Massivbauweise erbaut. Sie wurde seinerzeit als freistehendes Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber mit den zahlreichen Räumlichkeiten und der separaten Einliegerwohnung hervorragend als Mehrfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Ausstattung des Objektes ist als dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2035
Endenergiebedarf: 279.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die Immobilie liegt im ruhigen Schmallenberger Ortsteil Niedersorpe im schönen Sorpetal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in Schmallenberg und Bad Fredeburg; jeweils ca. 6 km entfernt.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:
149.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 279,1 kWh/m² * a
Energieträger: Öl & Pellet
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: H

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

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