Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen – Ruhige Wohnlage trifft zentrale Anbindung!

externe Objnr	2025-008
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57368
Ort	Lennestadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kirchveischede
Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	378 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	2025-008	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57368	Ort	Lennestadt
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Kirchveischede
Wohnfläche	175 m²	Grundstücksgröße	378 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohngegend des Lennestädter Ortsteils Kirchveischede mit hervorragender Anbindung an die Autobahn. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1800 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Im Jahr 1997 wurde das gesamte Haus bis auf die Grundmauern kernsaniert und bietet seitdem Wohnraum für 2 Familien.
Die Ausstattung des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Kirchveischede ist eine Ortschaft im Sauerland, eingemeindet in die Stadt Lennestadt im Kreis Olpe. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen, die Schönheit des Ortes mit den markanten Fachwerkhäusern, der in der Nähe gelegene Aussichtsturm Hohe Bracht, Burg Bilstein, die Attahöhle im nahen Attendorn sowie der Biggesee verleihen dem Ort einen hohen Freizeitwert mit vielerlei Beschäftigungsmöglichkeiten. Kirchveischede ist mehrfach zum schönsten Dorf im Sauerland gewählt worden und darf den Titel „Golddorf“ tragen.
Die angebotene Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Wohngegend!

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Supermärkte sowie ärztliche Einrichtungen und Behörden findet man im ca. 15 Autominuten entfernten Lennestadt-Altenhundem.
Lennestadt-Kirchveischede liegt direkt an der B55. Die Autobahnauffahrt Olpe ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:
225.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 67 kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: B

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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