Exklusive Maisonette-Wohnung im Altstadtkern Schmallenbergs

externe Objnr	2025-018
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.272,71 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.687,71 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	4.043,13 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-018	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas, Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	1.272,71 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.687,71 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	4.043,13 €	Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 103m2 Wohnfläche
• neuwertiges, modernes Mehrfamilienhaus
• Maisonettewohnung im Dachgeschoss
• hochwertige Einbauküche
• modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• großzügige Loggia
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• barrierefrei
• Kellerraum
• E-Ladestation vorhanden
• Tierhaltung nach Absprache
• Nebenkostenvorauszahlung 340 € mtl. (inkl. Heizkosten) bei 2 Personen
• Übernahme nach Absprache

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Diese moderne und schicke Wohnung liegt im Altstadtkern von Schmallenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 24 kWh/m² * a
Energieträger: Erdwärme, Gas
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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