Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Senioren!

externe Objnr	2025-020
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	363 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	630 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.164 €
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-020	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	363 €	Nebenkosten	135 €
Warmmiete	630 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	1.164 €
Stellplatzmiete	25 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 41 m2 Wohnfläche
• Obergeschosswohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohn-Ess-Koch-Bereich
• Küchenzeile kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug
• Kellerraum
• Pkw-Stellplatz (mtl. 25,00 €)
• barrierefrei
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 242 € bei 1 Person

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergieverbrauch: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz zentral in Bad Fredeburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bad Fredeburg ist ein anerkannter Luftkurort und bekannt als Kneippheilbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw..
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 83,1 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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