Erstbezug nach Sanierung - barrierefreie Seniorenwohnung!

externe Objnr	2025-021
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kaltmiete	485 €
Nebenkosten	170 €
Währung	€
Kaution	1.455,00 €

externe Objnr	2025-021	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	Unterkellert	Teilweise
Kaltmiete	485 €	Nebenkosten	170 €
Währung	€	Kaution	1.455,00 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 60 m2 Wohnfläche
• Souterrainwohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohn-Ess-Koch-Bereich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Aufzug
• barrierefrei
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 245 € bei 1-2 Personen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergieverbrauch: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz zentral in Bad Fredeburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bad Fredeburg ist ein anerkannter Luftkurort und bekannt als Kneippheilbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw..

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 97,3 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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