Haus zur Miete mit Garten in Lennestadt-Kickenbach

externe Objnr	2025-022
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57368
Ort	Lennestadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kickenbach über Altenhundem
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	180 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	2.160 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	2025-022	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57368	Ort	Lennestadt
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Kickenbach über Altenhundem
Wohnfläche	108 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	720 €	Nebenkosten	180 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	2.160 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 108 m2 Wohnfläche
• Erd- und Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche mit angrenzendem Balkon
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• großzügige Kellerräume
• eigene Gastherme
• Garage & Kfz-Stellplatz
• Rückwärtiger Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
• Tierhaltung nach Absprache
• Verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 180 € exkl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2027
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Lennestadt liegt an der Nahtstelle des Naturparks Ebbegebirge im Westen, Homert und Rothaargebirge im Osten, wird vom Ruhr-Zufluss Lenne durchflossen und liegt im Kreis Olpe. Lennestadt grenzt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 135 km² im Norden an die Gemeinden Eslohe (Hochsauerlandkreis) und Finnentrop, im Osten an die Stadt Schmallenberg (Hochsauerlandkreis) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein), im Süden an Kirchhundem und im Westen an die Städte Attendorn und Olpe.

Das Objekt liegt im benachbarten Ortsteil Lennestadt-Kickenbach. Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 236 in dem Teilabschnitt, der von Altenhundem nach Schmallenberg führt. In Kickenbach finden die neuen Mieter einen Kindergarten sowie einen Metzger und diverse gastronomische Betriebe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Altenhundem; ebenso Schulen, Banken und Ärzte.

Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt.Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 165,0 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: F

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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