Für Natur- und Ruhesuchende: Charmantes Haus aus den 80ern

externe Objnr	2025-024
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lengenbeck, Sauerland
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	428 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	159.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-024	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Lengenbeck, Sauerland
Wohnfläche	142 m²	Grundstücksgröße	428 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	159.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese aktuell als Feriendomizil genutzte Immobilie befindet sich im ruhigen Schmallenberger Örtchen Lengenbeck. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1910 in ausgemauerter Fachwerkbauweise errichtet und in den 80er-Jahren vollständig saniert.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 3-4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 Wohnbereichen und ist daher entweder als Einfamilien- aber auch als Zweifamilienhaus
nutzbar. Eine rückwärtige Terrasse mitten im Grünen und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Die Ausstattung des Hauses ist im Stil der 80er Jahre gehalten, aber gepflegt und gemütlich.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses charmante Haus liegt im Schmallenberger Ortsteil Lengenbeck.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 12 Autominuten entfernten Bad Fredeburg und/oder Schmallenberg oder im ca. 15 Minuten entfernten Winterberg.
Lengenbeck ist ein verschlafenes Dörfchen und liegt 8 km nordöstlich von der Kernstadt Schmallenberg. Hier zeigt sich die Natur von ihrer besten Seite: Wälder, Wiesen und kleine Bäche laden zu Spaziergängen ein – und ja, man kann tatsächlich noch richtig durchatmen!

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.. Die niederländische Grenze erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:
159.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gemäß § 1 Abs. 3 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt, das nicht regelmäßig genutzt wird.

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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