Gemütliche Erdgeschosswohnung in Siedlinghausen

externe Objnr	2025-033
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Siedlinghausen
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	500 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	900 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-033	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Siedlinghausen
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	300 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	500 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	900 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 44 m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer / Küche
• Badezimmer mit Dusche
• helle PVC-Böden
• Abstellraum im Dachboden
• Gas-Zentralheizung
• Kfz-Stellplatz hinterm Haus
• keine Tierhaltung
• sofort verfügbar
• Nebenkosten: mtl. 200 € ( inkl. Heizkosten bei 1 Person)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Der schöne Ortsteil Siedlinghausen, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ca. 10 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf ca. 450 mm ü. NN. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ebenso ist in Siedlinghausen eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Kindergarten zu finden.

Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 137,4 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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