Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Carportstellplatz!

externe Objnr	2025-032
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Carport
Dachform	Pultdach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	562 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	777 €
Währung	€
Kaution	1.791 €
Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-032	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Carport
Dachform	Pultdach	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	562 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	777 €
Währung	€	Kaution	1.791 €
Stellplatzmiete	35 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 57,7 m2 Wohnfläche
• schicke Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
• moderne Einbauküche (mtl. 40 €)
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
• 1 Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Abstellraum & Kellerraum
• modernste Heiztechnik (Blockheizkraftwerk)
• 1 Carportstellplatz (mtl. 35 €)
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 180 € inkl. Heizkosten (bei 1 Person)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Schmallenberg Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 59 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: B

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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