Wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung in Wormbach!

externe Objnr	2025-026
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wormbach
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	380 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	2.460 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-026	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Wormbach
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaltmiete	760 €	Nebenkosten	380 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	2.460 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung hat folgende Merkmale:

• ca. 105 m2 Wohnfläche
• Maisonettewohnung Ober- und Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• 1 modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
• großes Wohnzimmer
• Kamin
• Balkon
• moderne Einbauküche (mtl. 20 €)
• Diele mit hochwertiger Einbaugarderobe
• Öl-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Garage (mtl. 40 €)
• Kellerraum
• Waschküche
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 380 € inkl. Heizkosten (bei 2-3 Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Mit ca. 26.500 Einwohnern und einer Fläche 303 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte kreisangehörige Stadt Nordrhein-Westfalens und eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Schmallenberg liegt mit ihren 83 Ortschaften südlich der Kreisstadt Meschede auf einer Höhe von ca. 400m ü. NN.

Das Objekt befindet sich in dem schönen Schmallenberger Ortsteil Wormbach.
Das Dorf liegt rund zwei Kilometer nordwestlich von Schmallenberg und rund 500 m nördlich vom Flugplatz Schmallenberg-Rennefeld und zählt heute ca. 410 Einwohner. Im Ort entspringt der Wurmbach. Er fließt nach rund zwei Kilometer in die Wenne.

In Wormbach finden Familien einen Kindergarten. Weitere Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im benachbarten Schmallenberg.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 132 kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung in Wormbach!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kotthoff Immobilien

Kontakt

Unser Standort