Große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lennestadt-Langenei

externe Objnr	2025-036
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	57368
Ort	Lennestadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Langenei
Wohnfläche	127 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.000 €
Währung	€
Kaution	2.100 €

externe Objnr	2025-036	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	57368	Ort	Lennestadt
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Langenei
Wohnfläche	127 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.000 €
Währung	€	Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung hat folgende Merkmale:

• ca. 127 m2 Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung
• 3 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer mit Balkon
• Badezimmer mit Duschwanne
• Gäste-WC
• 2 Abstellräume
• Balkon
• neue Gas-Zentralheizung
• Pkw-Stellplatz
• Waschküche
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 300 € inkl. Heizkosten (bei 3-4Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2035
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Lennestadt liegt an der Nahtstelle des Naturparks Ebbegebirge im Westen, Homert und Rothaargebirge im Osten, wird vom Ruhr-Zufluss Lenne durchflossen und liegt im Kreis Olpe. Lennestadt grenzt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 135 km² im Norden an die Gemeinden Eslohe (Hochsauerlandkreis) und Finnentrop, im Osten an die Stadt Schmallenberg (Hochsauerlandkreis) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein), im Süden an Kirchhundem und im Westen an die Städte Attendorn und Olpe.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Lennestädter Ortsteil Langenei.
Eine Metzgerei sowie ein Kiosk sind in fußläufiger Nähe erreichbar - ebenso eine Bushaltestelle. Des Weiteren gibt es in Langenei einen Kindergarten.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in Lennestadt-Altenhundem. Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 159 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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