Erstbezug nach Komplettsanierung!

externe Objnr	2025-038
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57368
Ort	Lennestadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altenhundem
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	568 €
Nebenkosten	260 €
Währung	€
Kaution	1.704 €

externe Objnr	2025-038	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57368	Ort	Lennestadt
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Altenhundem
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	568 €	Nebenkosten	260 €
Währung	€	Kaution	1.704 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 80 m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung
• 2 Schlafzimmer
• neues, modernes Tageslichtbadezimmer
• vollständig neu renoviert
• Abstellraum
• Kellerraum
• Balkon
• neue Gaszentralheizung in 2019
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 260 € inkl. Heizkosten (bei 2 Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 108.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lennestadt liegt an der Nahtstelle des Naturparks Ebbegebirge im Westen, Homert und Rothaargebirge im Osten, wird vom Ruhr-Zufluss Lenne durchflossen und liegt im Kreis Olpe. Lennestadt grenzt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 135 km² im Norden an die Gemeinden Eslohe (Hochsauerlandkreis) und Finnentrop, im Osten an die Stadt Schmallenberg (Hochsauerlandkreis) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein), im Süden an Kirchhundem und im Westen an die Städte Attendorn und Olpe.

Das Objekt liegt in ruhiger, aber zentraler Wohnlage direkt in Lennestadt-Altenhundem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Altenhundem; ebenso Schulen und Kindergärten. Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 108,5 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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