Erstbezug nach Renovierung - 3 Zimmer mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohnlage

externe Objnr	2025-037
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	725 €
Nebenkosten	225 €
Währung	€
Kaution	2.250 €
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2025-037	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	725 €
Nebenkosten	225 €	Währung	€
Kaution	2.250 €	Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 88m2 Wohnfläche
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Obergeschosswohnung mit schönem Ausblick
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum
• neue Innentüren, neue Böden, frisch gestrichen
• Tierhaltung nach Absprache
• Gas-Zentralheizung
• schöner überdachter Balkon
• Kellerraum
• Pkw-Stellplatz (mtl. 25 €)
• ruhige Wohnlage
• Nebenkostenvorauszahlung 360 € mtl. (inkl. Heizkosten) bei 2-3 Personen
• Übernahme kurzfristig möglich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsausgang Schmallenbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder aber auch fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monate angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 107 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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