Natur pur! Kleine Wohnung in Nordenau

externe Objnr	2026-010
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordenau
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	200 €
Nebenkosten	70 €
Währung	€
Kaution	600 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2026-010	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Nordenau
Wohnfläche	43 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	200 €	Nebenkosten	70 €
Währung	€	Kaution	600 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 43 m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung
• 1 Schlafzimmer
• offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten)
• Badezimmer mit Dusche
• Große Terrasse mit Garten
• Elektroheizung
• Kfz-Stellplatz
• Keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 70 € zzgl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2026
Endenergiebedarf: 148.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 148,1 kWh/m² * a
Energieträger: Strom
Baujahr: 1970 / 2006
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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