Ruhiges Grundstück in Fleckenberg

externe Objnr	2026-012
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Grundstücksgröße	648 m²
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Kaufpreis	49.500 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

externe Objnr	2026-012	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Grundstücksgröße	648 m²	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Kaufpreis	49.500 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses schöne Grundstück liegt in ruhiger Hanglage des Ortsteils Fleckenberg der Stadt Schmallenberg.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 648 m², ist voll erschlossen und darf gemäß § 34 BauGB bebaut werden.
Die Art und das Maß der baulichen Nutzung richten sich nach der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft sind überwiegend 2 geschossige Wohngebäude vorhanden, sodass eine entsprechende Bebauung grundsätzlich möglich erscheint.
Das direkte, oberhalb befindliche Nachbargrundstück ist ebenfalls zu erwerben. Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Dieses Grundstück liegt im Schmallenberger Ortsteil Fleckenberg in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fleckenberg. Ebenfalls gibt es einen Bäcker sowie einige gastronomische Angebote. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im 5 Autominuten benachbarten Schmallenberg.

Sonstiges: Provision:
Im Falle des Kaufs ist vom Käufer eine zu zahlende Maklercourtage in Höhe von
4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
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Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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