Wohnen am Kurpark

externe Objnr	2022-005
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

externe Objnr	2022-005	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 80m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
• 3 Zimmer / Küche
• Badezimmer mit Duschwanne
• Laminatböden
• Fenster mit Doppelverglasung, Rollladen im Elternschlafzimmer
• Kellerraum
• Haustiere nach Vereinbarung
• Gartennutzung möglich
• Übernahme nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 222 € (inkl. Heizung für ca 3 Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2024
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt mitten in der Schmallenberger Unterstadt, direkt am Kurpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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Tel.: 02972 / 36486-0

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