3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

externe Objnr	2022-006
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Straße	Birkenweg
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Flachdach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2022-006	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Straße	Birkenweg	Hausnummer	12
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Flachdach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 78 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage
• Etagenwohnung
• 3 Zimmer / Küche
• Einbauschränke im Flur
• Isolierverglasung
• sehr gepflegtes Objekt
• Gas-Zentralheizung
• überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
• Kellerraum
• Tierhaltung nach Absprache
• Übernahme ab Juni 2022 möglich
• Nebenkosten: mtl. 250 € (inkl. Heizung für 2-3 Personen)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergiebedarf: 111.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt in der Schmallenberger Unterstadt unweit des Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit! Schulen und Kindergärten sind direkt in Schmallenberg zu finden. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar!
Vom rückseitigen Balkon hat man einen unverbaubaren Blick auf den Schmallenberger Skilift.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 111,8 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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