Hier müssen Sie schnell sein! Eine Eigentumswohnung wie ein eigenes Haus!

externe Objnr	2023-002
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	57368
Ort	Lennestadt / Gleierbrück
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Gleierbrück, Sauerland
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja

externe Objnr	2023-002	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	57368	Ort	Lennestadt / Gleierbrück
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Gleierbrück, Sauerland
Wohnfläche	90 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese tolle Eigentumswohnung über 2 Etagen wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise erbaut und vom Eigentümer bereits teilweise modernisiert. Die Ausstattung des Objektes ist als gepflegt und modern zu bezeichnen.

Eine Eigentumswohnung, die von ihrer Bauart autark von den anderen Wohnungen wie eine separate Immobilie platziert ist, wird nur sehr selten angeboten.

Das Erdgeschoss beherbergt aktuell einen Wohn- oder Schlafraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, den Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie den Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Treppe.
Vom Eingangsbereich im Flur des Erdgeschosses gelangt man zum einen direkt in die Garage oder über das Treppenhaus in die obere Etage.
Im Obergeschoss befindet sich rechtsseitig ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne. Linksseitig gelangt man in den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum rückwärtig gelegenen großen Balkon. Im hinteren Teil des Wohnbereiches befindet sich dann der Zugang zu einem weiteren Zimmer, das als kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der noch weitere Abstellfläche bietet.

Eine schöne Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großer Balkon im Obergeschoss befinden sich rückseitig und runden dieses tolle Angebot ab.
Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2032
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung liegt im schönen Ortsteil Gleierbrück. Der Ortsteil Saalhausen liegt knappe 3 Kilometer entfernt.
Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. ein Bäcker oder Metzger. Der Ort bietet zudem einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Naturfreibad, Sport- und Tennisplätze, tolle gastronomische Einrichtungen sowie einen wunderschönen Kurpark.
Durch eine Bushaltestelle in direkter Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Straßennahverkehr gegeben.
Die nächste größere Stadt Lennestadt-Altenhundem befindet sich ca. 8 Autominuten entfernt. Schmallenberg erreicht man in gut 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:
105.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 91,2 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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