Hier können Sie direkt einziehen! Großzügige Wohnung mit Sonnenterrasse in Oberkirchen!

externe Objnr	2023-006
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberkirchen, Sauerland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja

externe Objnr	2023-006	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Oberkirchen, Sauerland
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 79m2 Wohnfläche
• im Obergeschoss eines 5-Parteienhauses
• Haus stammt ca. aus dem Jahr 1830 und wurde fortlaufend modernisiert
• 2 Zimmer, Küche, Duschbad und WC
• neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung
• Gasheizung
• große Terrasse
• Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € (inkl. Heizkosten) bei 2 Personen
• Haustiere nach Absprache
• Übernahme nach Absprache

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2024
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Schmallenberg. In Oberkirchen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen kleinen Lebensmittelmarkt! Haltepunkte des öff. Personenverkehrs in fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 35 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 55 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis (Vorschau / Planung):
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 157,8 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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