Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und toller Einliegerwohnung!

externe Objnr	2024-003
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	59939
Ort	Olsberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Olsberg
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.059 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Pultdach
Wintergarten	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Sauna	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	2024-003	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	59939	Ort	Olsberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Olsberg
Wohnfläche	245 m²	Grundstücksgröße	1.059 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Pultdach	Wintergarten	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Sauna	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	289.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und toller bevorzugter Wohngegend gelegene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1973 auf einem ca. 1.059 qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche. Eine große Garage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein wunderschöner rückwärtiger, großer Garten runden dieses einmalige Angebot ab.

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• rückwärtiger Wintergartenanbau Richtung Garten in 2013
• neues Süddach (Richtung Garten) in 2023
• Innenfarben allergikerfreundlich
• Toller Kamin - und Kachelofen im Wohnbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Sanitäranlagen im Keller
• Große Garage & zwei weitere Außenstellplätze
• Toller, großer Garten mit Gartenhütte und Teich

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2034
Endenergiebedarf: 177.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und verkehrsruhigem Wohngebiet des Olsberger Ortsteils Bigge. Der Ort zählt ca. 4.200 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten machen diesen Standort sehr attraktiv. Gute Anbindungen an Bus und Bahn sind gegeben.
Den Autobahnanschluss Bestwig A46 erreichen Sie schon in ca. 10 Minuten Fahrzeit; Winterberg in ca. 20 Minuten und den Grenzübergang Elten (bei Arnheim) in nur zwei Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:

289.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Provision:

Im Falle des Kaufs ist vom Käufer eine zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: XXX kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: XXX
Energieeffizienzklasse: XX

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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