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Wertermittlung

Wertermittlung für Immobilien in Schmallenberg und Umgebung

Rothaarsteig Portal

Der Preis, zu dem ein Haus, eine Wohnung oder andere Immobilien am Markt zum Kauf angeboten werden, entscheidet mit über die Fortschritte und den letztendlichen Erfolg im Verkaufsprozess.

Für Eigentümer ist es jedoch ohne professionelle Hilfe schwierig, den Wert der eigenen Immobilie richtig zu taxieren. Die persönliche Voreingenommenheit gegenüber dem Objekt kann dazu führen, dass der Verkaufspreis bei einer Veräußerung in Eigenregie entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird. Beides hat negative Auswirkungen, entweder auf den Verkaufsprozess selbst oder aber auf die finanzielle Situation des Verkäufers nach dem Verkauf. Vermeiden Sie mit unserer Hilfe solche Nachteile.

Wir führen für alle uns zur Vermittlung anvertrauten Immobilien zunächst eine professionelle Wertermittlung nach geltenden Standards durch, ehe weitere Schritte im Verkaufsprozess eingeleitet werden. Dadurch stellen wir die Veräußerung Ihrer Immobilie von Beginn an auf eine solide und sichere Basis. Welche Nachteile Ihnen entstehen können, wenn Sie eine Immobilie ohne vorherige Wertermittlung zum Verkauf anbieten, erfahren Sie nachfolgend.

Verkaufspreis zu hoch angesetzt - ein schleppender Verkauf droht!

Es kommt oft vor, dass Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Für Sie selbst hat die Immobilie selbstverständlich einen unbestreitbaren Wert, vor allem dann, wenn sie über Jahre oder gar Jahrzehnte selbst genutzt wurde. Dennoch ist eine Immobilie nicht selten deutlich weniger Wert, als der Eigentümer annimmt.

Verkauft er sie nun in Eigenregie und platziert sie mit einem deutlich zu hohem Verkaufspreis am Markt, riskiert er dadurch einen langwierigen und schleppenden Verkaufsprozess. Denn Kaufinteressenten werden sich regelmäßig für vergleichbare Immobilien entscheiden, die zu einem adäquaten Preis angeboten werden. Somit zieht sich der ohnehin oft zermürbende Verkaufsprozess für den Eigentümer lange hin und muss in vielen Fällen durch eine Korrektur des Preises nach unten ausgerichtet werden. Sie können diese Probleme vermeiden, indem Sie von uns eine Wertermittlung für Ihre Immobilie durchführen lassen, um deren tatsächlich möglichen Verkaufspreis festzulegen.

Verkaufspreis zu niedrig angesetzt - der Verkäufer erleidet finanzielle Einbußen

Schmallenberg Fachwerkhaus

Der umgekehrte Fall tritt ein, wenn der Eigentümer einer Immobilie diese verkaufen möchte und in Unkenntnis des tatsächlichen Werts den Verkaufspreis zu niedrig ansetzt. Dies kann verschiedene Gründe haben, etwa dass aufgrund geringer vorhandener Mängel direkt von einem deutlich geringeren Wert ausgegangen wird. Solche Objekte wecken natürlich reges Interesse und lassen sich in der Regel aufgrund starker Nachfrage zügig verkaufen. Dies klingt zunächst einmal positiv.

Dennoch besteht dadurch die Gefahr herber finanzieller Einbußen. Nicht selten verliert der Verkäufer auf diese Weise viel Geld, das nach dem Verkauf nicht mehr eingefordert werden kann. Stattdessen sollten Sie, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, lieber direkt eine Wertermittlung von uns durchführen lassen. Auf diese Weise sind Sie auf der sicheren Seite, dass Sie beim Verkauf des Objekts kein Geld verschenken.

Lassen Sie sich zum Immobilienverkauf und der Wertermittlung beraten

Die Wertermittlung für Immobilien gehört zu unserem Inklusiv-Service, wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder eines Gewerbeobjekts beauftragen. Gerne beraten wir Sie vorab unverbindlich zur Wertermittlung im Speziellen und zum Immobilienverkauf im Allgemeinen. Vereinbaren Sie hierfür gerne einen Termin mit uns.

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